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草根选址10大原则

来源:互联网 时间:2013-05-07 我要评论()
    大学生创业网讯不论黑猫白猫,能抓到老鼠的就是好猫;不论七大方法八大准绳,能选到好址的就是好规律,能以低本钱选到好址的则是上上规律。 假设你是日本全家公司,你当然可以直接挖铺,将他人的店址据为己有: 假设你是家乐福,你也可以直接兼并竞争对手,将其店面全部归入囊中; 但理想是,你没有太多的钱,也没有太多

  大学生创业网讯 不论黑猫白猫,能抓到老鼠的就是好猫;不论七大方法八大准绳,能选到好址的就是好规律,能以低本钱选到好址的则是上上规律。

  假设你是日本全家公司,你当然可以直接挖铺,将他人的店址据为己有:

  假设你是家乐福,你也可以直接兼并竞争对手,将其店面全部归入囊中;

  但理想是,你没有太多的钱,也没有太多的阅历。面对越来越专业的选址效果,你该怎样办?

  规律一:跟随竞争者

  很复杂,跟着你的竞争者,在其店址左近的一定区域内选址。

  1、确定跟随对象。进入某区域前,先调查该区域内的竞争者,从中选择那些在店址方面与你相近且成功的。

  跟随的对象可以是多家。由于任何一个竞争者的选址都是有限的,不能够掩盖一切适宜的商圈。

  2、以竞争者店址为中心,向周围分散式选址。分散区域要控制好,不能有限制地增加(如在同一幢楼里、隔壁或对面)或扩展(如超出了该店所处的商圈),依据自身状况详细看待。

  3、确保一个准绳——所选店址必需有足够的市场容量。

  深圳面点王董事长曾说:“在深圳有50家麦当劳、45家肯德基,面点王如今是30家,有20多家面点王与洋快餐相邻或对垒。哪里有肯德基、麦当劳,哪里就有面点王。”

  “与洋快餐相邻相对开店,并不只仅是为了竞争。肯德基、麦当劳选址调查论证迷信细致,周围环境。人口密度、人口结构、路途交通、修树立备等都(会做)定量剖析……跟着他们,准没错。”

  规律二:跟随业态互补者

  有些业态在运营、效劳内容上是互补的,你就可以把店开在它旁边,为顾客带来完整的“一条龙”效劳。

  比如在体育场内及旁边,前来运动的人们存在其他需求,你可以提供餐饮,运动服装批发、便利店或咖啡茶饮等。

  又如在旅游景点旁边,你可以开设餐饮、照相馆、照片冲洗店、便利店。手机充电效劳,纪念品批发店等。

  规律三:搭车式选址

  假设你有很强的交际才干或有一定的人脉关系,可以与和你业务有亲密联络的公司结成战略协作同伴关系,不只选址本钱更小,店址还有保证。

  比如,国际某SPA和某知名连锁酒店协作,双方商定该连锁酒店每家都以较低价钱出租一定的面积用来开设SPA。如此,不只方便了酒店的主人,也给SPA带来了极大的便利,一方面与日俱增地处置了选址效果,另一方面大大降低了本钱。

  规律四:自己扫街

  简言之,就是你自己亲身或派人实地调查,现场发现可用店址的时机。

  1、确定重点扫街区域。在扫街前须制定一个详细、迷信的路途图,以免重复或遗漏。

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